资产评估中土地的价格通常基于以下几个因素进行计算：

1. 土地位置：土地的位置是决定其价值的关键因素之一。位于城市中心或繁华地段的土地通常价格较高，因为其有利于商业、住宅或其他发展项目的建设。

2. 土地面积：土地面积也是决定其价格的重要因素之一。一般来说，面积较大的土地价格较高，因为它可以容纳更多的建筑物或用于农业、工业等目的。

3. 土地用途：土地的用途对其价格也有很大影响。例如，用于商业或住宅开发的土地通常比农田或工业用地价格高。

4. 土地规划和开发潜力：土地规划和开发潜力也是评估土地价格的关键因素。如果土地具有良好的规划和开发潜力，比如可以用于高层建筑或大型商业项目，那么其价格可能会较高。

5. 周边设施和配套设施：周边设施和配套设施的质量和数量也会影响土地的价格。例如，附近有公园、学校、商店、交通便利等设施的土地可能更受欢迎，价格也较高。

6. 土地市场供需关系：土地市场的供需关系也会对其价格产生影响。如果土地供应紧张或需求较高，价格可能会上涨。

以上因素仅是资产评估中土地价格计算的一部分，具体的价格计算方法还需要考虑当地的房地产市场情况、经济发展水平、土地转让成本和法律规定等因素。