降低房贷首付比例是指在buy房屋时，借款人只需支付较低的首付款比例，而不是传统的较高比例。这种政策的出现主要是为了促进房地产市场的发展，激活购房需求，降低购房门槛，增加购房者的buy能力。

降低房贷首付比例的好处如下：

1. 提高购房者的buy能力：首付比例的降低可以减轻购房者的经济负担，使更多的人能够buy房屋。这有助于满足人们对住房的需求，提高居民的生活品质。

2. 促进房地产市场的发展：降低首付比例可以刺激购房需求，增加房屋的销售量。这有助于推动房地产市场的发展，提振经济增长，增加就业机会。

3. 有利于房地产市场的调控：降低首付比例可以增加购房需求，促进房价的稳定。当房价过高时，政府可以通过提高首付比例来抑制过热的房地产市场，防止房价的大幅上涨。

4. 促进金融机构的贷款业务：降低首付比例可以增加购房者的贷款需求，促进金融机构的贷款业务。这有助于提高金融机构的盈利能力，促进金融业的发展。

需要注意的是，降低房贷首付比例也存在一些风险和问题。首先，过低的首付比例可能导致购房者负债过高，增加购房风险。其次，降低首付比例可能促使购房者过度消费，导致财务压力增加。因此，政府和金融机构需要合理把握降低首付比例的幅度，确保房地产市场的稳定和购房者的利益。