售后回租买卖价格的确定通常涉及以下几个方面的考虑：

1. 房产评估：买卖双方可以委托专业的房产评估机构对房产进行评估，评估师根据房产的地理位置、建筑结构、面积、房龄、租赁收益等因素，给出一个相对准确的市场价值。

2. 租金收益：回租买卖的核心是出租房产，买方希望通过出租获得租金收益。因此，买方通常会根据市场租金水平和预期收益率来确定buy价格。市场租金水平可以通过了解当地类似房产的租金情况进行参考，而预期收益率则取决于买方的投资策略和风险承受能力。

3. 当地市场情况：房地产市场的供需关系和当地经济状况对价格也有一定影响。如果当地房产市场供过于求，buy价格可能会相对较低；而如果市场供应紧缺，buy价格可能会相对较高。

4. 谈判和协商：买卖双方在确定价格时通常会进行谈判和协商，根据各自的利益和需求寻求一个双方都能接受的价格。这个过程中可能还会考虑到其他因素，如房产的维护状况、交易的灵活性、买方的支付方式等。

总之，售后回租买卖价格的确定是一个综合考虑多种因素的过程，买卖双方需要在市场情况和双方利益之间进行权衡和协商，最终达成一个双方都能接受的价格。